一条创业路串起10座Mall 湾区商务大道雏形初现

夜幕降临，创业路沿线灯火璀璨。童艳龙 摄

【编者按】

从东门老街到华强北，从国贸大厦到平安金融中心，从一条街到一栋楼，在城市前行与潮流变迁中，经济地标见证了城市发展。

越来越多的经济新地标正在崛起。今日起，深圳商报推出《深圳经济地理》栏目，从经济地理版图的变迁，解读区域经济新势力背后的发展密码。

深圳新闻网2023年11月28日讯（深圳商报记者 吴素红 李丹）临近年底，走进位于新安街道创业路上的深圳市重大项目华润雪花啤酒总部基地建设现场，工地上一派繁忙景象。下个月，作为项目重点组成部分的华润雪花总部大厦将迎来封顶。这意味着打造深圳新地标——占地总面积约115万平方米雪花科创城进度条再度刷新。

同样在这条创业路上，另一个大型商业体——中粮大悦城商业项目也正在紧锣密鼓地建设中。

一头连着深圳地标建筑群欢乐港湾，一头连着以“啤酒小镇”为特色的雪花科创城，以创业路为中轴线，从南到北总计有10座商场依次坐落，再加上中心区鳞次栉比的高端楼宇，一条湾区商务大道初具雏形，也同步勾勒出千亿级街道——新安街道新的发展新格局。

一条南北长街，串联10座Mall

据悉，新安街道辖区商业综合体营业总面积超过100万平方米，5万平方米以上的购物中心5个，年营收超30亿元的购物中心2个。打开地图可以发现，这些商业体多集中在创业路沿线。

前海壹方城、海雅缤纷城、中洲商业πmall等大型商业体，再加上在建的华润雪花啤酒小镇及宝安大悦城，这条“东北-西南”走向的大道，一路串联起了10座Mall，湾区商务大道初具雏形，成为深圳新的商务大道。

其中，较有代表性的当属前海壹方城。其凭借36万平方米的超大体量，业态大而全，吸引了诸多年轻人，项目开业以来客流量稳居深圳第一，多年销售额蝉联华南前五。

大悦城和华润雪花啤酒总部基地，则是这条路上的“明日之星”。 据介绍，深圳首座大悦城计划于2024年底亮相。该项目是集商业、总部办公、高端商务公寓、住宅于一体的大悦城综合体。项目落成后，将打造成为深圳“首个艺术潮流主体街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”。

华润雪花啤酒总部基地将于2026年建成投用，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体。在商业模式上，将打造以啤酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，激发商业活力。

一条城市消费新主轴，打造经济新地标

大型商业相继入驻，全线连接“欢乐港湾—雪花科创城”，将宝安这条创业路打造成城市消费新主轴，更折射出产业活力。

在宝安，创业路不仅是一条商业大道，也是一条产业大道。打开宝安地图，从尖岗山顺着创业二路一路向海，就会发现两侧业态“别有洞天”，南侧有腾讯岛未来科技城、中间有宝安中心区、北侧有尖岗山产业园，是新兴产业聚集地。商业与产业融合发展，共同打造湾区经济发展的新地标。

近年来，作为深圳的明星街道，也是深圳全新崛起的消费中心区新安街道积极打造消费新地标、培育消费新业态、建设消费新场景，推动金融、商贸、文旅产业转型升级。

2022年，《宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询》启动，宝安提出将建“国际一流、湾区标杆”的商务大道。未来，这条焕新的商务核心区及产业核心区，将发展要素从前海与湾区汇聚输送至宝安腹地。

今年以来，新安街道通过制定招商方案、成立经济专班、任务层层分解、每月招商通报、做优企业服务、营造良好营商环境等方式，在全街道上下掀起“大招商”热潮。截至目前，街道累计挖掘招商项目315宗，落户企业57宗。包括歪马科技、二十冶、亚厦建筑、协鑫能源等优质项目纷至沓来。

新的经济地标诞生，折射了区域经济新势力的崛起。数据显示，2022年新安GDP总量全区第一。规上工业产值同比增长14.83%，增速全区第一。目前，新安集聚了上市企业21家、规上企业950家、国高企业684家、国家级专精特新“小巨人”企业36家，展现出强劲的发展势头和澎湃的市场活力。