创业路 吸金34亿元！吴江土拍专场落幕！楼面价最高18800元/m²！

苏州市区第九批次吴江区专场土拍落下帷幕5宗涉宅地块全部以底价成交共吸金34.23亿元最高楼面价18800元/平方米

拿地房企：

无锡德文&吴江城建、苏州苏河&吴江城建、斜港置业&吴江城建

吴江东运&亨通地产、吴江七都投资

WJ-J-2023-19

该宗地块由无锡德文&吴江城建联合以底价竞得，成交总价44028万元，楼面价13300元/m²，溢价率0%。

地块位于东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧，出让面积31527.52m²，建筑面积33103m²，容积率1-1.05，为城镇住宅用地。

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该宗地块由苏州苏河&吴江城建联合以底价竞得，成交总价145039万元，楼面价18800元/m²，溢价率0%。

地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南秋枫街东，出让面73474.83m²，建筑面积77148m²，容积率1-1.05，为城镇住宅用地。

WJ-J-2023-21

该宗地块由斜港置业&吴江城建联合以底价竞得，成交总价65968万元，楼面价14880元/m²，溢价率0%。

地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西，出让面积34102.78m²，建筑面积44333m²， 容积率1-1.3，为城镇住宅用地。

WJ-J-2023-22

该宗地块由吴江东运&亨通地产联合以底价竞得，成交总价85472万元，楼面价10500元/m²，溢价率0%。

地块位于吴江开发区杨湾路南侧鲈乡北路西侧，出让面积56576.34 m²，建筑面积84864m²，容积率1-1.5，为城镇住宅用地。

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该宗地块由吴江七都投资以底价竞得，成交总价1762万元，楼面价461元/m²，溢价率0%。

地块位于吴江区七都镇常增路东侧、创业路北侧，出让面积23888.51m²，建筑面积38221m²， 容积率1-1.6，为城镇住宅用地。

苏州市区第九批次集中土拍吴江专场，5宗涉宅地块，毫无疑问的均以底价成交，并且竞得房企均有国企的参与，到这基本可看出，虽说取消地块最高限价，但是并不能刺激房企参与竞拍，结果无一例外还是国资兜底的。

其次，吴江本次参与竞拍地块，好在取消“不得设置带有私家花园的低层独立式住宅”的规划条件，后期对于房企规划上也能做出更好更低密的产品来。

本次竞拍告一段落，期待本月12月22日、23日的再次相逢。