这么美的中式别墅，不来一套吗？

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最近，身边不少朋友都在看别墅。

一来是喜欢这种带院子、有天有地的居住体验感；二来别墅产品频频爆出高溢价，堪称当下资产保值的首选。

但新房市场大家都知道，受限墅令影响，核心区纯别墅项目几乎为0，有也多数集中在姑苏区，总价大几千万，没点家底真心够不上。

跑去郊区买，配套各种不方便不说，能否做到增值保值也是未知数。

二手别墅更别提了，经过这一波轮行情，价格早已奇贵无比。改善想买套称心的别墅真的很难！

但现在机会来了！

苏州顶豪姑苏院子大家都熟悉吧，最近重出江湖，拿出125㎡中叠、260㎡下叠、260-280㎡合院三个王者产品！总价只要580万起！

产品亮点也非常多，高颜值新中式、绝版高赠送，其中下叠还带南北双花园，关键今年8月就交房，几乎不用等周期。

想“捡漏”的速度加他！不论产品还是性价比都是打着灯笼都难找的！

1、纯正中式别墅，造价不菲！

姑苏院子当年出来的时候，也是红极一时，以恭王府为建制蓝本，产品实在太圈粉！

如今社区已经实景呈现，视觉上更为震撼，满眼都是极具古典美感的中式建筑，那叫一个豪气！

看看这个新建造功力，随处可见抱鼓石、平坊、宫灯、浮雕、匾额等等元素，配上1.3的容积率，不愧是中式建筑开山鼻祖建的作品。

有一说一，限价时代下，这么用心做产品的项目，真心不多了，尤其又是耗时耗钱的新中式，可以说是卖一套少一套。

2、户型绝版高赠送，地下室全明采光！

再来看户型。

直接上最王炸的合院产品，面积约260-280㎡，地上三层、地下两层，独门独户，总价约1100-1300万，明年底交房。

合院户型最大优势就是，双内庭院可改造，得房率超高，赠送面积多；内部做到了3个套房设计，终极改善可以毫不犹豫的上！

目前，同为留园西园板块的二手别墅，324㎡已经卖到2000万！

姑苏院子的合院性价比一下子就凸显出来了，现在已经可以去实地看房，加他预约。

预算够不上合院的话，可以考虑约260㎡下叠，总价约820-850万，今年8月底交房。

也就是说，再等上2个月左右，就能喜提别墅新房啦！

户型亮点也是非常多：

1、挑空面积可改造，赠送多，得房率高

2、下沉式庭院，双首层，地下采光充足

3、南北双花园

来看一张图，你就明白什么叫阳光双首层。

庭院部分做了下沉式设计，让地下室拥有和地上一层一样的采光效果，无遮挡。这样一来，地下室用来办公、会客都是可以的。

同时又能拥有地上地下双花园。

业主装修案例 图源官微

约125㎡中叠，预算更低一些，总价约580万左右就能入手，也是今年8月底交房。

3房3卫，双阳台+一露台，挑高部分赠送，可浇筑为房间。楼下是生活区域，楼上是起居空间，私密性极好。

3、姑苏古城，真正的核心地段！

别墅除了本身具有稀缺价值外，更少不了核心地段的加持。

这也是为什么我们常说，真正有价值的别墅，一定是可以作为第一居所的。

再看姑苏院子，位于姑苏核心位置，名胜环绕，千年历史沉淀，文化底蕴极为深厚，喜欢姑苏区的朋友一定不要错过！

寒山寺、留园、七里山塘、北寺塔、拙政园、狮子林等园林景观离的都很近。

交通上，500米上北环，800米上西环，西环、北环可连接东环、南环、中环，可快速到达苏州的各个区域。

配套也很可，两公里可到达石路、天虹商圈，三公里可到达观前商圈，三公里半径范围内有第一百货，美罗、大洋百货，五公里可到达狮山CBD。

学府环伺，第八小学，第十二中学，在建的金新第二小学及附属幼儿园仅一路之隔。

写在最后：

不出意外，姑苏院子应该是姑苏区乃至主城，最后的新中式院墅产品了，而且是z具性价比的。（除姑苏院子外，目前姑苏内环在售的中式院墅就只有拙政江南了，一套大几千万。）

其次，产品真的做的相当优秀，一看就是花了成本的，用材都是实打实。

户型也做的出挑，高赠送更是当下罕见！南北双院，下沉式庭院，双首层设计，不论是收藏或改善自住都是不错的，圆你中式院子梦。

古城区绝版中式院墅

想去现场看房加他，预算580w+

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