北方农村想建一栋轻钢别墅,面积比较大，请各位赐教一下利弊，感激不尽。？

以下为小编代表易盖房科技发表于行业知名杂志《建筑工人》的文章：

关于轻钢结构用于农村自建房工程的分析

21世纪以来，轻钢结构逐渐发展完善，目前该技术在建筑工程中的应用已经十分普遍且成熟。仅几年来，随着农村自建房市场的日益发展，轻钢结构在农村建筑中的应用也已得到了广泛推广，目前很多农村业主在盖房时都会采用这一结构形式。因此，本文对轻钢结构在农村自建房工程中的优缺点进行分析，通过与传统的砖混、框架结构形式对比，总结出其在实际应用中的优劣势以及实际问题。

一、优势分析

轻钢结构在自建房工程中的优势与其他建筑工程相比，基本一致，大概包括以下4点。

（1）质量轻，稳定性好，相比于传统的砖混和框架结构形式，其具有更好的抗震、抗风性能。

（2）轻钢结构的预制化程度较高，因此相比传统的砖混和框架结构，轻钢结构建筑的施工速度更快，周期更短。

（3）节能环保性能更好。一般轻钢材料都可以回收利用，是一种绿色环保的结构形式。

（4）相比砖混或框架结构，由于轻钢结构的建筑墙体厚度更小，因此可以增加有效的使用面积。在农村自建房工程中，同样大小的宅基地面积，轻钢结构形式的住宅对活动面积的限制更少。

二、劣势分析

1.承重能力差

轻钢结构的承重能力远低于传统的砖混结构及框架结构。同时，由于其承重能力的限制，轻钢结构的住宅建筑一般不能建造超过4层，若超过4层，一般需要轻钢与重钢结构并用。另外，对于农村自建房工程来说，轻钢结构的屋架往往不能承受农村住宅常用的太阳能热水器等储水设备的重量，降低了建筑使用上的便捷性。

2.隔声性能差

轻钢结构房屋墙体薄的特点是把双刃剑，其劣势就在于墙体厚度的减小会导致隔声性能降低。同时，加之材料本身也不具备较好的隔声性能，虽然现在国内很多公司采用在墙体内填充玻璃纤维棉的做法，但是在建造完毕实际测试的时候，敲击墙体还是可以明显听到声音。

3.保温性能差

轻钢结构建筑墙体薄带来的另一个缺点便是保温性能大打折扣。对于我国北方寒冷地区以及西部昼夜温差大的地区，轻钢结构会带来诸多不便。即使采用在外墙贴保温板的做法，但是因为墙体本身薄，因此所需的保温材料更厚，对于成本来说也会增加一定的费用。

4.防火、防腐性能差

钢结构防火及防腐性能差，是行业内公认的“硬伤”。一旦发生火灾，轻钢龙骨结构的整体安全便会在短时间内失效。同时，轻钢住宅的墙体材料本身防火性能同样较差，龙骨外部包裹的OSB材料本身由木材压缩制成，属于易燃材料。

钢材的耐腐蚀性比传统结构用到的砖材、混凝土差很多，同时，相比于水利和桥梁工程，轻钢结构房屋的耐潮湿腐蚀性能更差。南方春夏多雨，特别是低洼地势，遇到暴雨时，一层结构经常会浸水，加之轻钢结构房屋的整体疏水性能本就不佳，轻钢龙骨经过水泡又很容易锈蚀，对于多雨、潮湿的南方地区而言，轻钢结构的使用寿命会大大缩短，同时也具有更大的安全隐患。这也是为什么甘肃、河北等气候相对干燥的省份轻钢别墅发展较好，而四川、重庆等省份很少有业主选择的原因。

5.成本高

由于施工周期短，人力成本低，因此根据不同的设计，轻钢结构自建房的一次投入造价相比传统的结构形式可能更具优势。但轻钢结构需要定期检修维护，后期成本较高。此外，除上述的保温材料有可能增加成本外，室内装修时如果再增加隔音处理，成本也会提高。

三、现存问题

虽然轻钢结构的相关技术在我国已经形成了较为成熟的体系，但针对农村房间工程的特殊性，其在实际的自建房工程应用中仍然存在以下几点问题。

1.施工规范性和专业性难以保障

首先，轻钢结构建筑的建造施工需要找专门做轻钢工程的施工单位来负责，而在农村往往不具有便利的寻找条件。国有的大型工程公司不愿承接这类小型项目，而大部分农村施工队的专业性有较差，往往只是按照图纸将材料拼装钉起来就敷衍了事了。加之业主往往不了解很多轻钢结构的专业知识，在建造过程中也不会找工程监理进行监督。因此现阶段农村自建房中的轻钢住宅，渗漏问题基本是常态，往往都是完工实际使用时才发现问题，再找人来做防水。

2.后期维护和使用年限难以保障

现在在市场中，大部分轻钢结构住宅公司对外宣传的使用寿命都是300年，但是往往在实际的合同中，只会注明给房屋主体的龙骨50年维护期，外部材料质保2~5年。

城市大型钢结构工程大多采用H型重钢，除锈、防腐和防火都必须做好，才可达到较长的使用年限。而且为了确保轻钢结构的使用年限，其也具有定期维护的机制，从墙体到屋顶，每两年都要进行维护以及更换。轻钢别墅需要维护的部件，主要是屋面和外墙装饰板。屋面沥青瓦就是薄薄一片皮，容易变色、老化，使用年限最长仅10年左右。另外，轻钢别墅所有的材料都是通过螺栓连接，螺栓暴露在空气中很容易锈蚀，除了外部装饰材料每3~4年的定期维护，墙体内部的龙骨和螺栓也需要进行防锈维护以及更换。

此外，轻钢房屋严重依赖产业化配套，而现在整个农村房建工程的轻钢产业并不完善，关于轻钢结构维护的要求，目前国家也还没有统一的标准，导致轻钢住宅的质量良莠不齐。因此，现在中小型轻钢结构的住宅使用年限，一般都远低于传统的砖混和框架结构房屋。同时，一些工程队伍往往干完建造工程就“消失”得无影无踪，一旦出现质量纠纷，业主往往也无法处理，无处申冤。