新农村建设首选住宅-鹊之家轻钢别墅

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未来建筑产业属于钢构主导产业，钢结构是典型的四节一环保绿色建筑，钢结构在建筑全寿命周期内贯穿减量化、再利用、资源化，减量化优先的循环经济发展原则，是当前城镇化建设对自然环境影响最小的一种建筑结构体系。

什么是轻钢结构住宅

轻钢结构住宅是以冷弯成型的薄壁型钢结构作为承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成的居住类建筑。在美国、日本、澳大利亚等发达国家，轻钢结构建筑体系早已用于住宅建筑，如在美国轻钢结构住宅已占普通住宅的25%左右，且技术已经比较成熟。

相对于传统住宅结构体系，轻钢结构住宅具有以下特点：

①施工速度快，建设周期短；

②材料轻质高强，抗震性能好，安全性高；

③空间布置灵活，能满足住户的多功能要求；

④可实现住宅建设的工业化和产业化。

其在节地方面的主要特点是：

①结构自重轻，基础施工取土量少，对土地资源破坏小；

②构件面积小，围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积。

轻钢结构和重钢结构的区别

判定结构为重钢与轻钢结构确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断：

1、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。

2、每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。

3、厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。

轻钢结构住宅优点缺点

轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，所以倍受业主青睐，主要有以下特点：

1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。

2）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。

3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。

4）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。

5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%），在增层、改造、加固方面优势明显。

6）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。

7）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。

8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

发达国家在非居住建筑上的应用十分迅速，并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主，跨径一般大于20m，普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造，也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。

轻钢住宅抗震性（轻钢结构抗震性能满足9级）

实拍日本地震坍塌的砖混房屋

轻钢住宅隔声性

①墙体隔声量 ≥45db

②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 ，根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。

抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。

轻钢隔音板

轻钢住宅环保性

生态可循环钢材、塑料90%可回收再利用。环保性强，可回收利用

轻钢住宅安全性

永久建筑， 高耐磨镀锌防腐层保证结构安全性90年。

轻钢住宅的发展历程

轻钢住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95％以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。

轻钢住宅在中国

中国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向；

轻钢住宅的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。

由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢住宅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。

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