轻钢别墅造价几何？维护费贵的吓人？

对要在农村建房子的房主来说，使用何种材料怎样建房就是当前关注的重点，这时从国外流入地轻钢结构房屋就出现在众人面前，轻钢别墅以其建造快、造价低等特征征服了不少建房房主，究竟轻钢别墅造价是多少？维修费有多贵？

一、轻钢别墅造价是多少？

轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，其框架结构以门式钢架为主。对比砖混结构，轻钢别墅造价是多少？

轻钢结构的房屋因为其使用的材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此采用条形基础即可，大幅度降低地基成本。

双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地丘陵沙漠地区，轻钢结构房屋在地基上无需进行特殊的处理，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。

二、轻钢别墅维修费用是多少？

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋基本上一次性到位,不涉及二次费用。使用成本也因轻钢结构房屋保温和隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及面的费用会大幅度减少，其每平米的造价在1500-2500元左右，部分地区有一定的建造轻钢别墅的优惠政策。

三、轻钢别墅有什么优势？

1、轻钢房屋安装很简单，建房房主提供轻钢房屋的施工图纸，工人按照施工图纸可以去独立施工。

2、轻钢主体材料100%可回收和循环利用其它材料80%可回收利用。

3、轻钢房屋的使用年限参考国家低层住宅冷弯薄壁型钢结构标准规定的50年以上。

4、建造周期短，一般一栋200平方的轻钢房屋做完内外装需要2个月时间，其中钢结构部分搭建仅需一周左右的时间，而这点时间对砖混结构来说是想都不敢想的。

5、空间使用率高，因轻钢的材料特性，厚度在120-200mm，整体空间的利用率会比砖混结构好很多。

6、轻钢房屋在建造过程中加强了保温、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整体舒适程度要高于传统建筑。其采用的新型节能外装材料和干作业施工，都很好的体现了节能环保的概念。

7、轻钢房屋屋抗震能达到9级，抗风能达到13级。其智能化的设计生产系统，在外观的选择性上不受设计的限制。美观程度对比传统结构有着绝对的优势。

四、轻钢别墅主要是由什么材料构成的？

1、轻钢骨架

轻钢别墅的主体结构由轻钢龙骨搭建而成，具有高密度、高强度、稳定性。超强热镀锌层275g/㎡，能保证特种环境下达到长久防腐的作用，同时具有抗震防风的性能，抗震9级，防风13级，保证房屋整体支撑受力达到国家规范。

2、OSB板（欧松板）

OSB板（欧松板）是以小径材、间伐材、 木芯为原料，通过专用设备加工成40-100mm长、5-20 mm宽、0.3-0.7 mm厚的刨片，经脱油、干燥、施胶、定向铺装、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材。

特点：

（1）易加工性，防潮性。

（2）无接头、无缝隙、裂痕。

（3）整体均匀性好，内部结合强度极高。

（4）超强握钉能力。

（5）环保等级E1级，无甲醛释放。

3、玻璃纤维棉

玻璃纤维棉是一种性能优异的无机非金属材料。

特点：

（1）抗菌防霉，耐老化，抗腐蚀。

（2）保证健康环境。

（3）保温性能非常好。

4、防潮呼吸纸

采用特殊的新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，水蒸汽能够自由的通过微孔，而液态水和水滴因为其表面张力作用不能通过呼吸纸材料，因此，呼吸纸优秀的防水性能和透汽性能。

特点：

（1）具有卓越的防水性能，严密的包覆在建筑外围，保护建筑不受雨水的侵蚀。

（2）呼吸纸是打造会呼吸的建筑最理想，最优异的材料。

5、挤塑板

由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材。

特点：

（1）极低的吸水性，几乎不吸水。

（2）防潮、不透气、轻质、耐腐蚀、低热导系数、高抗压性、抗老化性。

（3）使用寿命长、导热系数低。

（4）优异性能的节能环保型保温材料。

6、水泥板

以水泥为主要原材料加工生产的一种建筑平板。

特点：

防火绝缘，防水防潮，隔热隔音，安全无害。

7、石膏板

石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料。

特点：

（1）重量轻、强度较高、厚度较薄。

（2）隔音绝热，防火性能较好。

（3）有调节室内湿度的能力，使居住舒适。

8、沥青瓦

沥青瓦又称玻纤瓦， 油毡瓦， 玻纤胎沥青瓦。沥青瓦是新型的高新防水建材同时也是 应用于建筑屋面防水的一种新型屋面材料。

特点：

（1）造型多样，适用范围广。

（2）隔热、保温。

（3）屋顶承重轻，安全可靠。

（4）施工简便，综合成本低。

（5）经久耐用，无破碎之忧。

（6）色彩丰富，美观环保。

（7）防水，耐腐蚀，抗风，防尘自洁。

五、轻钢别墅的维护保养该如何做？

1、轻钢别墅设备无缺后，不得私行更改结构，不得拆开任何螺栓构件，不得添加或减少隔墙。

2、轻钢结构件应在1-2年保养油漆一次，屋顶沥青瓦根据实际情况实施5年一次的更换。

3、轻钢别墅系钢结构件整栋连接，用户安装用电照明设备时，电线不能直接绑扎在钢结构上，应设线管或线槽隔离设备，防止发生触电。

六、轻钢别墅有哪些缺点？

1、造价略贵

（1）对比传统结构的造价而言，轻钢别墅的造价要贵上不少，轻钢别墅每平米的造价在1500-2500元左右，并且其造价的计算是按照建筑面积进行计算的。

（2）轻钢别墅是舶来品，在我国流行推广的时间较短，产业还不够完善，其还需要进行定期检修和维护，比较麻烦。

2、建筑层数受限

轻钢自重轻，这是一大优点，但同时也是一大缺点，因其承载力毕竟是有限的，其承载力只能承受低层的建筑（最多可承受4层），也就是说，若是要建造4层以上的高层房屋，需要重轻钢结合建造。

3、需要专业的施工团队

在农村若是建造传统结构的房屋，临近的村子或者是本村总会有那么几个施工人员，非常的方便，但是轻钢别墅的建造不一样，它需要熟练的技术工，专业的施工团队。

4、隔音，保温能力较差

轻钢别墅墙体薄，与其自重轻一样也有其缺点，那就是隔音的能力要较传统结构房屋的差，此外轻钢别墅需要依靠保温棉等材料来进行保温，其保温能力相对于传统结构房屋而言要较差。

七、轻钢别墅有房产证吗？

对于房屋而言，其是否有房产证与其房屋性质有着很大的关系，具体如下：

1、轻钢别墅是合法的

（1）首先我们需要明确一点，那就是若是房屋可以办理房产证，那就证明该房屋是合法建造的。这也就是说房产证的办理与房屋的类型没有太大的关系，主要是与其房屋的性质有关。

（2）若是所建造的轻钢别墅符合当地政府规划，并按照当地建房政策流程和要求走，便可进行房产证的办理，走完房产证的办理流程，便可拿到房产证。

（3）在这要注意一点就是，部分人建造轻钢别墅是按照流程和要求走的，但其对房产证的办理不是那么的上心，认为其可有可无，或者是嫌其办理麻烦，并未进行房产证的办理，所以可能会存在部分轻钢别墅没有房产证的情况，在这种情况下还是赶紧进行房产证的办理，以免影响自身合法利益。

2、轻钢别墅是非法的

（1）虽然现在农村土地的管理越发的严格，但还有部分非法建筑的存在，比如房屋面积超标，房屋层高超标，采取欺骗的手段骗取宅基地进行建房，改变土地性质等等。

（2）其中针对轻钢别墅是否有房产证的问题而言，若是所建轻钢别墅是非法的，自然是不能进行房产证的办理，也就没有房产证。

八、20万能盖轻钢别墅吗？

1、就小编了解，轻钢别墅的造价与其装修的精美程度，以及使用的材料有着很大的联系，材料质量越是好，装修越发精美，自然其造价就会更高。

2、轻钢别墅的造价是按照建筑面积进行计算的，若是建造两层轻钢别墅，那么一层和二层的面积都得计算进去，两层总面积之和乘以每平米的单价就是其整体造价。

3、因地区、人工费用等等因素的影响，各地轻钢别墅的造价不一，但目前市面上的轻钢别墅造价大概在1500-2500元左右，按照最低的1500一平米的价格来说，不花其他费用，20万可以建造一个130平左右的一层轻钢别墅，就算需要花费其他的费用，20万建造一个100平左右的一层轻钢别墅应该是不成问题的。

4、所以综合来说，20万可以盖轻钢别墅，只不过可能其建筑面积不会太大，但也能满足一家三口的居住需要。

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