别墅外墙防水修缮

别墅的外墙防水，其作用是防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部夺间不受到污损，从而营造舒适和安全的生活环境。可恰恰又是房主容易忽视的地方。

别墅外墙防水分为两种方式，一种是迎水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所发生的作用来看，亲水面防水做法要优于迎水面做法。家庭装修必要做好防水和防外漏工作。其中所谓的防外漏，就是防止外部渗漏。

若渗漏危险来自于窗户、阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗装置时，防水、防漏工艺达不到规范或不合格，造成每当大雨就有渗漏现象。那么外墙如何做防水，外墙防水资料的品种呢?久管防水小编就来具体分析一下!

别墅装修过程中，一旦防水工程没有施工到位，墙体、地面容易出现水渗漏，继而发霉，既破坏墙面和地板，如何做好防水，保证生活舒适安全呢?一般潮湿的地方需要做防水，如地下室、卫浴间、厨房、阳台、露台。我们也经常听到这样的说法：地下室和卫浴间必须做防水，阳台建议做防水，厨房可做可不做防水。在久管防水小编看来，这些区域都应该做防水。尤其是别墅地下室!

外墙防水材料的种类：目前比较常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料和聚氨酯类涂料。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释,结膜后有较大的弹性和延展性，防水效果显着，而且价格适中。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果也很好，但价格稍贵。

聚合物基防水涂料：聚合物基防水涂料杰出的野外耐久性和抗紫外线性能，超强附着力，适用于钢结构底层、水泥砂浆或混凝土底层等。耐久的低温柔韧性，-26℃低温下曲折不裂。优异的弹性。环保水性涂料，对环境无污染。 适用于彩钢、屋面、外墙、门窗口等直接外露防水工程。

水泥基防水涂料：水泥基防水涂料湿面施工，涂层坚韧高强，而且参加颜料可做成彩色装饰层，无毒、无味，可用于食用水池的防水。适用于有饰面资料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工， 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层资料结实粘结。耐高温，特别适用于道路及桥梁防水。调整合作比，可制造瓷砖粘结资料和密封资料。因此，适用于工业及民用建筑的gateio官网平台。

既然说到了防水材料，那么大家必须要注意的是，通常各类防水材料是需要做2遍的，然后再做48小时闭水试验。此外，防水涂料一般具有隔水的效果，同时会降低水泥砂浆的附着力，所以贴瓷砖时可以使用墙固，来增加它的附着力。

别墅开发商做了防水，是不是就不用做防水?很多别墅地下室走进去后会发现刷过防水材料，那是不是不用再做防水?其实，不少开发商会事先做防水，但一般都会使用比较差的防水涂料，时间久后，往往就不再具有防水性能。

此外，墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。编辑再来讲解一下外墙防水的施工流程!

外墙找平层宜选用掺防水剂、抗裂剂或减水剂等资料的水泥砂浆，不得运用混合砂浆，找平层水泥砂浆的强度等级不该低于M7.5.标准。外墙不同资料交接处宜在找平层中附加45mm宽的金属网。

润滑的混凝土墙面或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥砂浆粘结层。外墙防水层，当墙体为现浇混凝土或外表较平坦的其他资料时，可与找平层合二为一，不然防水层有必要设置在水泥砂浆找平层上，其抗压强度等级不该低于M7.5.标准。

防水层应设分格缝，缝的纵横间距不宜大于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5~8mm密封资料。外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料，并勾满缝封严。预留门窗洞口尺度要正确，与四周的空隙每边不宜大于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹至墙面不少于50mm，表里窗台高差应大于或等于20mm，且应向外有大于或等于20%排水斜度;推拉窗应设限位装置，铝合金下框有必要有泄水孔。

外墙找平层、防水层施工时，底层应充沛潮湿，并分层抹压。在涂装施工中，还有一个容易被忽视的问题——底层的处理问题。常见的是采用低强度的腻子，影响了涂层的质量，后造成整个涂层的破坏。需要注意的是，倘若腻子太厚造成的墙面开裂并脱落。一般建议外墙涂装施工时，不宜大面积批刮腻子，如确需批刮腻子，也不宜批刮太厚。这是因为腻子层与墙面底层的材料不同，伸缩系数不同，易造成开裂，甚至脱落。

别墅外墙防水做法: 别墅外墙防水――15厚1:3水泥砂浆找平层――冷底子油一道三毡四油防水层――绿豆砂保护层 2、gateio官网平台工程施工前应先对基层进行检查和清理,发现薄弱环节先行补强,经检查合格后方可进行上面防水层的施工。 3、在施工gateio官网平台卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防

水效果,干燥程度的检验方法:是将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3―4小时后掀开检查,找平层 覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。 4、防水卷材施工前,首先应配沥青,按当日工作量,严格用秤计量。 5、防水卷材铺贴的施工要点: (1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。 (2)铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。 (3)在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟 、天沟。

一个专业的师傅告诉我的做法,希望楼主你可以用到。1、先涂刷一层外墙防水涂料,包括房顶也要做。2、零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂 ,再贴外墙砖或是其他装饰材料就行了。3、如果做外墙防水有困难,也可以做内墙防水,将原有的墙面铲掉,露出水泥墙面,清理干净墙面,并保证施工面的干燥,然后刷防水涂料,可选质量较好的防水涂料,比如:东方雨虹或是金盾双组分防水涂料都可以,每次不要刷太厚。4、防水膜形成了,待涂层彻底干燥后,再批刮防水腻子,打磨后再依次涂刷乳胶漆,这样外墙的水就不能渗到室内了。###工艺流程浇筑混凝土――对拉螺杆处理――缺陷修补――防水附加层――防水层――防水保护层――室外回填土构造做法浇筑混凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封。

外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水。

外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。2、外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封