优化农村住房供给 装配式建筑助力乡村振兴

人民网长沙7月5日电（记者夏晓伦）仅仅耗时1天，只动用1台专业机器，投入7名工人，一座两层高，建筑面积为245平米的乡村别墅就建造完成……在湖南长沙的一家装配式建筑展厅里，记者通过场景还原，亲眼见证了这惊人的建造速度。

装配式建筑吊装建设现场。（人民网记者 夏晓伦摄）

“同样一座别墅，若是采用传统的建造方式，则要消耗更多的时间和人力。此外，装配式建筑现场施工无扬尘、无噪音、无排污，还会减少99%以上的建筑垃圾。”中民筑友房屋科技集团董事长黄自标在展厅现场告诉记者。

产业政策和规划相继出台

在黄自标看来，基于建筑工业化的发展背景下，装配式建筑是未来行业发展的必然趋势，与传统现浇建筑相比，装配式建筑的发展具有节水、节材、降低能源消耗、提升建造效率等多方面优势。事实上国家从中央到地方政府都在大力推动支持装配式建筑的发展，并相继出台了相关的产业规划和扶持政策。

2016年2月，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。

同年3月，装配式建筑首次出现在《政府工作报告》中，明确要求“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”。

2017年3月23日，住房和城乡建设部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，《行动方案》明确提出：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。而随着《行动方案》的发布，推动装配式建筑快速发展的氛围已经形成。

黄自标还介绍，中民筑友专注装配式建筑全产业链研究和运营，并推出筑友家新农村节能环保成套住宅、智能装备、数字化技术等创新产品，布局并运营绿色建筑科技园、乡镇文化综合体等创新产业。

优化住房供给 助力乡村振兴

党的十九大报告指出，实施乡村振兴战略，要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。

随后，在2017年的中央经济工作会议以及2018年的中央一号文件，国家都对乡村振兴战略进行了多层级的部署。乡村别墅的崛起正是人民群众对美好生活需要追求的具体体现，也是成为了推进乡村振兴的重要一环。对此，相关建筑业内人士告诉记者，由于装配式技术在低矮层建筑上的应用相对广泛，因此，将装配式技术与乡村别墅的建造相结合将大有可为。

对此，黄自标表示，在振兴乡村战略背景下，未来装配式建筑的发展空间也十分巨大，目前农村市场住宅预计总规模将达到4万亿（平均按2500/每平方的价格预估），而按照国家规划中装配式建筑占新建建筑的5%将提升到30%的要求，预估乡村市场未来有8000亿业务规模。

同时，中国正在进入老龄化社会，大量健康养老项目已经成为投资热点，也给低矮的装配式建筑带来了巨大的市场机会。以上述提到的“筑友家”产品为例，据介绍，其将提供定制化和标准化两大产品，为广大在农村拥有宅基地的客户专业设计了60㎡-500㎡面积、风格不同的标准化产品，并针对旅游、健康养老和扶贫迁建等项目开发的客户提供全程定制化产品服务，同时还提供定制家具、园林、集中采暖、智能家居等专项菜单式增值服务。

乡村别墅“黄山府”远景。（人民网记者 夏晓伦摄）

虽然深耕装配式建筑领域多年，但黄自标也坦言，装配式技术的发展，目前还面临着诸多难题，由于起步比较晚，老百姓等多方的认知还需要一定的过程，同时由于缺乏一定的行业标准，资质不够的企业也给行业发展带来了些许乱象。“在同等品质前提下，装配式低多层建筑与传统建筑价格差不多，但装配式房屋将更加保证质量，减少了垃圾、节约了资源，也就符合了国家高质量发展的要求，而引领农村消费观念的变化也给我国的经济发展注入了新的动力。”黄自标说。

2016年8月，住房城乡建设部印发的《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》要求，加强信息技术在装配式建筑中的应用，推进基于BIM的建筑工程设计、生产、运输、装配及全生命期管理，促进工业化建造。建立基于BIM、物联网等技术的云服务平台，实现产业链各参与方之间在各阶段、各环节的协同工作。

对此，黄自标表示，中民筑友房屋科技集团一直在探索装配式建筑的最优解决方案，“研发-设计-制造-装配”的全产业链模式，便有效推动了装配式建筑的普及与发展。从设计源头控制成本、各环节整体协调，将真正实现成本可控。

黄自标表示，中国农村发展还有很长的道路要走，农村建设任重道远。传统落后的建设方式不仅房子造型单一、功能简单，不好看、不好用，而且浪费严重、污染环境。中国二千多年以来，建房子是农民一辈子最重要的事情之一，也是花费农民辛辛苦苦积累的财富最多的地方。但是由于无专业设计、建设质量差，致使中国农村的房子使用寿命在15年左右，基本上是隔代新建甚至一代人建两次房子，造成大量的浪费和财富损失，也因为建房使很多农民背上沉重的债务负担，甚至致贫、返贫。装配式农村住宅，由于及专业设计、功能科学合理，结构可达8度抗震要求，安全可靠，可进行世代传承，节约了时间和财富，也保持了历史传承。可以真正意义上减轻广大农民的负担，帮助农民住的舒服、生活幸福。

黄自标最后呼吁，希望国家在装配式建筑的发展上继续加大扶持力度：对于企业，希望在牵涉农村住宅业务方面税收上给予更多的优惠政策；对于农民，则建议适当给予购房者一定的购房补贴。