如何申请农村自建别墅？

过去，如果你想盖房子，你可以盖房子。程序相对简单，但现在时代不同了。如果你想在农村宅基地建造自己的小别墅，你需要申请。未经政府批准的自建房屋违法建设。因此，为了不必要的麻烦，农民需要提出申请，并在相应的流程完成后才能开始自建房屋的建设。那么如何申请农村自建别墅呢?农村自建别墅的申请流程步骤是什么?让我们来看看相关的介绍。

如何申请农村自建别墅?

1、农民提出申请

符合宅基地申请条件的农民，应当向村民小组提出宅基地和房屋建设(规划许可证)的书面申请。提交的材料包括农村宅基地和房屋建设(规划许可证)申请表、农村宅基地使用承诺书、家庭户口簿复印件、户主及申请人身份证复印件、婚姻状况材料(申请人提供)等需要提交的材料。

2、村民小组讨论宣传

村民小组收到申请后，应当提交村民小组会议讨论，并在小组范围内公布申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋的高度和面积，宣传时间不少于7天。无异议或者无异议的，村民小组应当将农民申请、村民小组会议记录等材料提交村级组织审查。

3、村级组织审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟用地建房是否符合村规划，是否征求用地建房相邻权利人的意见。经批准的村级组织应当在《农村宅基地建设(规划许可证)申请表》上签署意见，并报乡镇政府。村级组织统一办理的村民小组、宅基地、房屋建设申请，农民直接向村级组织提出申请，经村民代表大会讨论批准，并在集体经济组织范围内公布 今后，村级组织将签署意见，并提交乡镇政府。

4、乡镇受理审核

乡镇政府要探索建立农村宅基地用地建设联合审查联合办理制度，窗口对外受理，多部门联动运行，方便农民办事。公布办理流程和要求，明确农业、农村、自然资源等相关部门在材料审核、现场调查等各个环节的工作责任和办理期限。

5、乡镇政府审批

根据各部门的联合审查结果，乡镇政府应当批准农民宅基地的申请，并通过《农村宅基地和住房建设(规划许可证)审批表》出具《农村宅基地批准书》。鼓励地方政府共同颁发农村建设规划许可证，并以适当的方式公开。

6、申请审查到场

乡镇政府收到宅基地和房屋建设(规划许可证)申请后，应当在10天内组织农业、农村和自然资源部门对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和土地类别进行现场审查。

7、测量批放到场

经批准用地建房的农民，应当在开工前向乡镇政府或者授权的领导部门申请划定宅基地用地范围。乡镇政府应当在10天内组织农业、农村、自然资源等部门到现场进行施工检查，对宅基地进行现场测量和批准，确定房屋建设位置。指导村民按照批准面积和要求使用土地。

8、现场进行验证验收

农民建房完成后，乡镇政府将在15岁 组织有关部门在工作日内进行验收，检查农民是否按批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按批准面积和规划要求建设房屋，并出具《农村宅基地和房屋建设(规划许可证)验收意见表》。

9、县级政府备案

乡镇应当建立宅基地用地建设审批管理台账，并及时将审批情况报县级农业、农村、自然资源等部门备案。

10、申请登记

农村村民住房建设竣工验收后，可以向房地产登记部门申请房地产登记。提交《农村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》、《农村宅基地及建房(规划许可证)验收意见表》、房屋竣工验收材料等相关资料。新建房屋单独选址的，应当按照规定注销原宅基地产权登记后，方可申请新宅基地房地产登记。

这里介绍一下如何申请农村自建别墅的相关内容。相信通过以上介绍，您对农村自建别墅申请流程步骤的相关内容有了一定的了解。如果您的家人也打算在宅基地建造自建别墅，您必须按照上述流程提交审批材料，然后在完成流程后开始建造自建别墅。

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