重磅！住建部发文，立即暂停别墅项目建设审批！

一直以来，别墅被视作身份的象征，终极改善住所，受到不少精英人群的热捧。然而最近，别墅市场因住建部一纸新规迎来变局！

近日，住房和城乡建设部下发通知，各省的违建别墅都要严查并清理！同时，福建、黑龙江都传来停止审批别墅项目建设的消息。

应官方号召，最近镇江也在全面展开拆违建行动！

重磅！住建部紧急通知：暂停别墅审批！

为节约土地，早在十余年前，官方就已发声禁止别墅用地供应。但随着市场的发展，别墅产品依然层出不穷。随之也出现了许多违章建筑的情况。

近日，住建部发文，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。

随着文件的颁发，近日黑龙江和福建等省都在排查别墅项目。

黑龙江省住房和城乡建设厅近日发布《关于报送违建别墅有关情况的通知》，对别墅项目建设情况进行全面清理排查。

包括：2003年以来的别墅项目情况，党的十八大以来的别墅项目情况，违建别墅项目情况等。

黑龙江省住建厅表示：违建别墅清理工作时间紧、任务重，请各地高度重视此项工作，集中力量开展全面排查，做到“全覆盖、无死角”，保证上报情况准确性，并按时限反馈有关材料。

除了黑龙江，福建省住建厅也向省内各地市转发了住建部通知，要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

可以看出，目前的排查是在为将来大规模清理工作做准备。而且对于这项工作，相关部门高度重视！

限墅令层层加码，别墅市场迎来新变局！

事实上，对于别墅的开发限制官方并不是第一次提出，最早可追溯到上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

1994年为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2012年国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

在限墅政策下，尽管联排、双拼等擦边球产品不断出现，但真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。

现在看来，“禁墅令”的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

动真格了！一大批违建别墅将被清理！

2018年7月以来，全国各地曝光出一批违建别墅项目，包括陕西秦岭北麓违建别墅、河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”等。

今年1月，山东济南市拆除了市中区单体面积约2000㎡的金鸡岭“大白宫”别墅、南部山区西营镇上降甘村“颐皓园”8栋别墅等一大批违建项目。