装配式住宅-重钢别墅，未来建房新趋势

一、什么装配式住宅

装配式住宅是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式住宅主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代重钢结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

二、什么是重钢别墅

重钢别墅是装配式住宅的一种结构形式，和框架结构、砖混结构建房施工流程一样，只是建房材料和工艺不同。

三、重钢别墅有哪些特点

装配式住宅－重钢别墅是未来农村建房发展新趋势。其特点：

1.重钢结构住宅通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6%。

2.节能效果好，墙体采用新型节能标准化的H型钢、方钢、夹芯板，保温性能好，节能50%。

3.将重钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延伸性、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能。尤其在遭遇地震、台风灾害的情况下，钢结构能够避免建筑物的倒塌性破坏，可达9度抗震。

4.施工速度快，重钢结构装配式主体仅一周时间即可完成。

5.环保效果好，重钢结构住宅施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是绿色，100%回收或降解的材料，在建筑物拆除时，大部分材料可以再用或降解，不会造成垃圾。

6.符合住宅产业化和可持续发展的要求。重钢结构适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化，提高建设产业的水平。

四、装配式重钢别墅与砖混框架结构/轻钢结构的区别

装配式重钢别墅是新型建房材料，在城市已经实用很多年，随着时代的进步，在农村也越来越流行，相比砖混框架结构有很多优点。以下从安全性、舒适度、施工各项风险和消费理念进一步了解它们的区别。

五、重钢与砖混、框架结构的价格对比

很多人在准备建房之前价格是必需了解的，知道大概要花多少钱，才好做准备，要不然超支了就不好。农村建房这么多种结构形式，价格最低的是砖混，它的安全性最差。安全性最高的是重钢结构。价格和框架结构差不多，是性价比最高的结构形之，没有之一。

重钢别墅：重钢骨架、楼层板，内外墙体、屋顶，保温层、建筑水电，防水、外墙装饰、门窗、大门等等。总的来说，目前市场上重钢别墅的价格普遍在1500-2000元/平方之间。

砖混结构：主体建筑、外墙涂装（不含基础、门窗）平均单价在1200元/平方-1500元/平方。

框架结构：主体建筑、外墙涂装（不含基础、门窗）平均单价在1400元/平方-1900元/平方。

轻钢别墅：轻钢骨架、楼层板，内外墙体、屋顶，保温层、建筑水电，防水、外墙装饰、门窗、大门等，目前市场轻钢别墅的价格普遍在1300-2500元/平之间。

六、重钢别墅现场施工步骤与注意事项

1、材料进厂

装配式住宅都是建筑材料在工厂完成，建房时运送到现场组装。材料包含：H型钢、螺丝、墙板、屋顶瓦片、防水材料等。

2、打地基

地基和普通建房流程一样，先挖一米左右的坑，再填上水泥沙子，再用钢筋水泥固定，整个别墅模形就出来了。

3、搭建楼板

楼板采用钢筋桁架楼承板或装配式钢筋桁架楼承板，相比其它结构非常坚固，完全能承受家里的重型家具。

4、安装主体框架

重钢别墅的地基和框架结构差不多，区别就是梁柱用H型重钢结构，用高精螺丝固定架子。

5、固定

用专业钢筋螺丝斜向45度打入，以连接墙板和柱子

6、砌墙板

房子整个框架搭起来后，就是砌墙工作了，墙是用轻质防炎保温板做的，内有防火保温隔热层，外有外墙装饰面。外墙涂料，保温一体板。

7、上浆、涂平

先用清水刷一刷墙板凹凸槽，再将绿巢专用粘合剂抹在墙板的凹槽水和地板基线内。用检查平整、垂直度2m的直靠尺、铁撬调校正，再用木楔及钢筋上下固定。

8、开槽埋线管

如要埋设暗管线，开光盒等，可用冲击钻或手提电锯切割线槽安装，待安装好后再用普通砂浆补平即可。

9、防水

阳台铺设完成防水是第一要务，防水用专业防水涂料，贴防裂布，用绿巢专用填缝剂填充上、下缝和板与板之间的接缝。能有效阻挡水透过地板往下渗。

10、涂外墙

室内全部完成接着是涂外墙，颜料等准备齐全，就按施工图上施工，一点点上色，直到与设计的效果图完全一致。现在很多建房不再用瓷砖，因为不安全，涂料相比而且既好看又实用。

七、重钢别墅的建成案例

以上的种种解说都不如一个真实案例来得实际，以下是别墅名匠重钢别墅公司在全国做成的优秀案例，目前在全国已建成的重钢别墅有200多套，在农村引起广泛关注，深受业主好评。

建房地址：湖南株洲，结构：重钢结构。

建筑地址：湖南湘潭，结构：重钢结构。

建房地址：湖南湘潭，结构：重钢结构