重钢别墅靠谱吗？它的使用年限有多久？

说起房屋住宅

我们最关心的就是使用寿命

那么现在大火的“重钢别墅”是否靠谱呢？

它的使用寿命有多长?

真如网上说的那样耐用吗?

一起来看看吧

重钢别墅发展历程

国外钢结构房屋使用寿命调查中显示,在欧洲国家,百年以上老宅比比皆是,许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代,说明当时的建造者对它的质量充满自信。

这些老宅子中很多就是采取钢结构、木结构,而钢结构是在北美轻木结构的基础上发展起来的更加环保以及更科学的建筑方式，经过引进结合我国房屋建筑需求,从而形成更符合我国传统观念的重钢别墅。

在很多人的观念中

钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟

但在我国可能还是比较新颖

其实重钢结构在我国也是比较成熟的,很多高层均是重钢结构,只是我们很少关注到,大部分人直到重钢别墅的出现才知道重钢也可以建房。业内的一组资料显示,钢结构低层住宅的建造技术,是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的,重钢结构经久耐用,在正常情况下的使用年限达100年。

钢结构建筑使用寿命

我国对钢结构建筑的使用寿命设计要求最高

1、钢结构使用寿命设计要求:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年。

2、钢筋混凝土结构使用寿命设计要求(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构等):生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年。

3、砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年。

4、砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年。

5、砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年。

6、砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年。

7、砖木结构三等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年。

重钢别墅更耐用

重钢别墅是一种新型的房屋结构,易于建设原料和回收再利用以及对环境无污染,而且重钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的,因而被国家大力推广。

通过调查得出我国房屋建筑寿命较短,平均下来还不到30年，在绝大多数情况下,并不是房屋质量欠佳,而是由于多方面的原因不得不提前"退休"，比如性能差、面积小、难改造等。

而重钢别墅就不会遇到这种情况,重钢结构是用重钢搭建起来的改建也是比较方便的,可以在保持框架不变的情况下进行房屋的翻新。

此外，重钢别墅还有以下几大优点:

第一,隔音效果好:装配式重钢节能别墅的隔音效果取决于隔断材料的选择， 比如左岸枫情最常用的IEC自保温实心墙体，内部具有保温层，隔音保温效果是所有建筑材料中较好的。现在已广泛用作别墅、宾馆的隔音墙体，外墙隔音在 40 分贝左右。

第二,抗震性好:装配式重钢别墅采用的是整体钢结构框架,重钢别墅在遭遇强烈震动时绝对不会出现完全垮塌的现象,至多出现倾斜,这就是为什么很多欧洲国家即使遭遇强烈地震也不会造成太多人员伤亡，此种框架结构的抗震能力完全可以抵御9级以上的地面震动等级。

第三，更牢固:左岸枫情装配式重钢节能别墅使用国标 H 型钢、方钢、工字钢等作为主框架。厚度与强度更高、承载力更强，通过几层防腐防锈处理，抗腐蚀性能更优，隔墙建筑做法更多样化，使用寿命明显高于砖混和轻钢结构。重钢框架结构也是现在中高层建筑都在普遍使用的框架结构模式，应用领域广泛技术体系成熟。

▲国隆科技配式重钢别墅

重钢结构别墅

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