三线城市县里的独栋别墅值得买吗？

2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

国土资源部、住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》规定,“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。”根据现行《限制用地项目目录》,各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。

再补充一点

还要看你们城市别墅的保有量，就拿我的第二故乡马鞍山来说，就是在06年以后还是建的有许多新的别墅和类似别墅的，比如佳山墅、金汇城市花园、海外海二期。这时候城市别墅的保有量就很高了，那么别墅我觉得就不值得购买了，因为这个城市对别墅的管控不严格，另外别墅的数量已经很多了，已经不具有稀缺性了。

其实不必听那些人的建议，因为你既然有买别墅的想法就应该去实现，因为住别墅住的确实舒服。打个比方你想买一辆捷豹f type，你就觉得这跑车好看声浪骚气，七大姑八大姨的都说这车不实用浪费钱，难道就因为这个就不买了吗？

买房也要看的长远一点，如果是用来住的毕竟现在多花一点钱以后生活中快乐的不止一点两点。

如果不是拿来住的话，还是慢慢考虑吧。

另外，不必听信他们某些人的话，了解三线城市吗？了解南方三线城市了解中原三线城市吗？了解沿江三线城市吗？了解中心城市区内的三线城市吗？

我只了解长三角和中原地区的一些三线城市和四线城市，很多城市都待过几年或者一两年，而且从小到大都是住的单门独院，当然商品房家里也有，但是我不喜欢。

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首先要看县城发展的走向，比如我老家是向南发展，如果你在北城买一个别墅不仅价格高，而且以后不好出手，升值率也不高，周边环境也只会越来越糟。所以要先看房子在城市的什么位置，这决定了房子是否有升值空间。

其次，要看房子是小区房还是非小区房。如果是小区里面的别墅，那你要看采光啊，每一层的高度啊，包括门口是否宽敞。

最后是你自己考虑一下自身的情况，如果喜欢别墅那就买，如果不喜欢也可以买，如果买房子是为了短期收益需求（炒房），但是短时间内是很难暴涨的，不如买商品房来的划算。

我自从出生就住的是单门独栋的复式楼，后来住的农村的别墅，这种房子住的比较舒服，原因很简单，你住10平米的房间和你住30平米的房间是不一样的，你住单间和住套间感觉也是不一样的，你住高2.8m的房间和住3.4m的房间感觉也是不一样的。

而且就长远来看，别墅前景更好，好像现在很多城市是不允许建别墅的，但是可以在原本的土地上翻修和重建，以后可能建别墅的地和建商品房的地皮都会有价格差异，因为国家只会越来越富有，所以会有更多的人将选择别墅。

而且不要听信什么去农村建别墅的话，除非你要退休了或者建别墅的钱对你来说不是钱。我家10年开始在自家厂子里建的别墅，我一个表姐10年在县城买的别墅，我母亲当时建议我父亲拿建别墅的钱去买几栋别墅，我父亲不愿意，因为在农村建个大别墅再弄几块菜地和果树一直是他的梦想。然后当时35w一套的别墅现在135w，我家建别墅的钱可以买十几套当时的别墅，但现在只能买几套当时的别墅，还没人买（当然也不卖，就是比喻一下。）。。。。再说你这农村的房子银行抵押也值不了多少钱，而且谁愿意来农村买别墅啊。。。。