别墅和大平层哪个好，过来人聊一聊？

本期来自一位土豪朋友的自述！

事情是这样的，前几天碰见我一朋友，知道我是家居博主，就找我咨询软装的事儿，聊了几句才知道，人家是住够了大别墅，现在重新买了个大平层，刚刚乔迁。

当下我还纳闷了，好好的别墅不住，住什么大平层啊？

“不是我不想住别墅，是真的没办法好好住呀”，这是朋友的原话。

作为连买大平层都是奢望的社畜，开始是完全不理解朋友的操作的，但听她自述之后，我才明白，原来对于家底儿没有那么殷实、买别墅需要够一够的家庭，别墅并不是最完美的选择。

一、别墅的缺点

别墅也是有分类的，什么独栋的、联排的、叠拼的等等，不同的类型，价位也大不一样，朋友家买的是联排别墅，当初图便宜还选了中间户。

她说，本来觉得没什么，但从装修开始，就生闷气，住进去之后也是各种不顺，整整4年，自己真真受够了，我总结了一下，她认为的缺点大概有这几个：

①联排别墅中间户，私密性差，两边的邻居说话都能听见，不管在几楼，家里都得拉窗帘，而且，违规搭建严重，左边右边的邻居已经入住好几年了，还在搭建，家里噪音大，小区也感觉乱糟糟的，幸福指数不高；

她说，奉劝大家，大家手头宽裕的话，还是买独栋更好，别图便宜买联排。

②户型面宽较窄，进深较长，虽然前面无遮挡，但家里采光依然很一般；

③楼层太多了，朋友家是300平，分了4层，还没有装电梯，每天上上下下得跑好多趟，有时候听见手机响，下楼接个电话，发现是骚扰电话，就很无语。

楼层多了之后，搬运东西、打扫卫生都很不方便，即便天天打扫，也是有卫生死角的，为了减轻负担，她给家里买了四台扫地机器人，每层一台，虽然双手是解放了一些，但扫地机的清洁、维修也是个大工程。

家里没有两个保姆，光卫生都是搞不定的。

④各项费用高，她家住南方，为避免潮湿，新风、除湿机基本都是常年开，夏天的空调、冬季的暖气，也都是一笔不小的费用。

⑤缺少人气，家里本来就三口人，平时老公孩子上班上学，就剩她一个，待着都觉得瘆得慌，太冷清了。

⑥蚊虫太多，用朋友的话说，一年四季，自己不是在打蚊虫，就是在打蚊虫的路上，招蚊体质根本受不了。

⑦周边配套跟不上，尤其是纯别墅的小区，一般都比较偏远，点个外卖都得一个小时起步，孩子上学、医疗设施等都跟不上。

也就是以上这些缺点，住了6年后终于忍不了了，终于义无反顾的买了大平层。

二、大平层的优势

买了大平层后，她觉得优势可太明显了，不限于：

①位于核心地段，教育、医疗、商业等资源都跟得上，她觉得最明显的改变就是，现在跟朋友约个逛街，打车十来分钟就到了，不像以前住别墅，都是一个小时起步。

而且，孩子上学也方便，学校多，可选择的范围广，距离也近，全家都能更省心一些。

②采光好，现在的大平层都是大横厅设计，十几米的长的大阳台，家里从早到晚都很亮堂，压根不用开灯。

③生活便捷很多，再也不用爬上爬下了，孩子玩耍安全性也高。

④户型好，显空间大，别墅虽然听起来面积大，但均分到每层也就不到一百平，舒适度不如大平层高。

⑤装修、日常生活的各项费用都要低一些，她之前别墅的装修，都得占房价的1/2-1/3了，而大平层百十来万就能装好，除湿机、新风也不必常年开，更省钱。

综上，对于我朋友来说，正值上有老下有小的年纪，还是大平层更贴合自己的生活方式，别墅的话，先租出去，打算年龄大了再回去住。

三、大平层的缺点

当然，跟别墅比，大平层也是有自己的缺点的，比如：

①独立性没那么好，存在楼上楼下噪音的问题，如果遇上不靠谱的邻居，也会比较糟心，但这一点跟联排别墅比，大差不差，买到不合适的别墅，也同样存在邻里关系问题。

②流通性相对较差，由于面积比较大，又处于市中心的位置，无论是房子的单价，还是总价都是比较高的，想出手可能没有那么容易，但别墅也存在同样的问题。

所以，对于朋友来说，相比别墅，买大平层就是更好的选择，当然，本文是针对有钱但又没有那么有钱的人群来讲，买得起别墅，但家里请几个保姆还是压力山大的那种，或者大平层就是更好的选择。

但如果对于那种超级富豪，那就另当别论了，毕竟，人家的可选择范围更广~

好了，本期内容就到这里了，大家觉得如果是你，会选择别墅还是大平层呢，欢迎评论区讨论哦~