都说要"卖北上深房子买三线城市别墅"，但谁真这么干了？

热销是有原因的！

素有“中央别墅区新秀”之称的首创·禧瑞墅，一期80套房源开盘即售罄，创5.8亿热销佳绩。而尚未广泛公开的二期新品，也是未售先火，为啥？

对此，我们不妨从一个现象说起！

北京精英，这算盘打得不错——每当看到北京、上海、深圳那傲人房价上涨带来的意外财富，总会感慨一句：“真想把房子卖掉，找个小城市买个别墅去生活，还能剩下一些钱，享受一辈子人生！”

这话后半部分是撒娇，前半部分却是“傲娇”，毕竟，手握一套北京、上海、深圳的天价房，才有资格去做“别墅梦”，2015年一线城市买房的主力是“换房者”，真正没有房的刚需族已经很难企及高不可攀的房价！

一、每个城市精英都有一个“别墅梦”

每个精英都有一个“别墅梦”

对于城市精英，一个更残酷的内心独白是——即使坐拥百万、千万房产，已经成为北上深的精英们依旧不认为自己成功，他们认为自己与所谓成功者中间，还差一座别墅的距离。在他们内心中，有且只有住上别墅，才能证明自己的成功，才能让半生的奋斗有意义。

不仅北上广，其实全国所有城市的精英们大概都这么想，但是相对而言，北上广的精英们的“别墅梦”做的最深、渴望也最深！

为什么身在北上深的他们，更热爱别墅？

因为帝都太挤，因此太需要一处疏离的空间，让精英们放松自己。

因为魔都太贵，因此别墅成为了昂贵身价的象征，成为了奋斗终点的标签。

因为雾霾太猛，总想找个不算太远环境不错的地方，暂时躲避、放心呼吸。

二、不要三线别墅，要北上广生活

泼泼冷水！

当你叫嚣“离开北上深别墅时”时，其实你已经离不开北上深。精英们都如此热爱别墅，那么当这样一个问题摆在面前，他们会如何作答：如果真的有一套三线城市的别墅摆在你面前，你会放弃北上深的繁华、方便、事业、机会、家人、朋友……去实现你的别墅梦吗？

如果“三线别墅”与“北上广生活”是A与B的二元单选项，相信你，一定难以做出“A”这个选项。因为你早已经离不开北上深！因为“别墅梦”毕竟可以通过努力去实现，而努力的主场，却必须在你脚下的北上深！

如果注定不能离开北上深，那“别墅梦”该怎么办？

如别墅、如“诗和远方”，人的梦想总是伟大的，不应该被那些“眼前苟且埋没，即使你身在北上深。

可能正是因为如此，在北京，有一处别墅最近首次开盘，80套房源竟全部售罄，为开发商贡献出5.8亿的销售额。算下来单套价格725万，价格相当于魔都，帝都城区100多平米的二手房——全部售罄，大概是因为它离帝都精英们心中的别墅梦更近吧！

三、城市精英"生活家"=“别墅梦+城市梦”

如果一定要给北上深的“别墅梦“做一个定义，无非就是：离城近、真别墅、生活家。

一句话，不会因为“住别墅”而影响城市生活质量；也不会因为要“近城市”而对别墅生活有所妥协。首创这座创造热销记录的禧瑞墅，能做到这一点吗？

北京生活簇拥中的北京别墅

有多少人住上了北京别墅，却远离了北京生活？首创禧瑞墅，显然是一座兼顾城市梦和别墅梦的所在：出门就是200万方首创公园城、15分钟到机场、25分钟到三环，这样的距离不能说近，却可是最合适的“若即若离”。

说要“去三线城市买别墅”，一方面是因为三线城市房价低，另一方面也是因为三线城市环境更好、生活更宁静。

想要国际大都市的繁华，又想要三线城市的静逸？看看禧瑞墅如何做到：

1一切从拿地之初就大局已定

其所在地被精确归纳为“一山两河三园”：一山就是北京的“龙脉”之山燕山，两河则是南瞰温榆河、东观牤牛河——你一定很熟悉的名字，没错，就是著名的“北京中央别墅区”所在地；三园则是20万平海德公园+600亩首创牡丹园+滨河公园构成的公园体系。

2一切又在产品打造上更加趋向完美

整体社区低密度、叠加别墅标配的“一二有院、三四有天”自不必多言。更难得是做到上下叠住户均赠送超大入户庭院，如在户型尺度上5.7米层高、主客厅以7.4米面宽、12米进深、南北双窗井设计等卖点，则让这座别墅更加的“名副其实”。

三四线城市或许有这样的土地，却难以做出这样的产品；也许能做出这样的产品——可是，最重要的是，禧瑞墅在北京。在纯正北京，享受北京范，享受纯正别墅范！

看到最后，我想那个关于“选北上深还是选三线别墅”的选择题，可以放下了！

【以文会友】地产爱好者老潘，港大硕士，明源首席品牌官，相继主编和写作《房地产战略转型N种模式》1,2系列、《房地产项目运营管理》、《成本制胜》、《房地产管理+IT8种模式》等。

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